町田で遺品整理の後も代行して空き家管理いたします!

query_builder 2021/06/22
遺品整理
朽ち果てた空き家

町田で当社が行う空き家の代行管理方法をご紹介! 


相続した空き家は、適切に管理しなければいけません。

なぜなら、経年劣化による資産価値の低下や、放火の恐れ、倒壊による近隣住民への被害といった恐れがあるためです。


また、特定空き家に指定され、行政からの指導にも従わなかった場合には、強制解体される可能性があり、遺品整理から解体までに掛かった費用はすべて請求されるため、所有者には適切に管理する義務があります。


しかし、様々な理由によって、遺品整理の後に管理できないこともあります。

そんな時に、当社も含めた町田で代行して管理してくれる業者に任せると安心でしょう。


ここからは、当社の空き家の代行管理方法についてご紹介いたします。

専門的な作業はないので、自分で行うことも検討している方は、参考にしてみてください。             


1、用意する物


必要な物 

・軍手 

・中履き用の靴 

・掃除用具(掃除機、はたき、雑巾、洗剤) 

・脚立・懐中電灯   


以上があれば、最低限の管理ができます。    


定期的に管理を行うためには、カメラで気になる場所を撮影し、進行状態を確認する方法もあります。 

水漏れやひび割れ、破損、腐敗等を見比べることができます。    


2、近隣への挨拶    


空き家の管理には、近隣への挨拶も重要になります。

    

作業前に挨拶をしないで始めてしまうと、普段しない音がすることで近隣の方も不審に思ってしまいます。 

挨拶をし緊急連絡先を教えておくことで、空き家であること知らせることができ、何か問題があったときに連絡をとることができます。 


また、迷惑をかけていないか等のコミュニケーションズをとることは管理するうえで大事なことです。    


3、ポストの点検    


転送届を出していても、空き家のポストにはチラシやダイレクトメールが投函されます。 

しかし、投函されないようにポストにテープを貼ってしまうと、「空き家」であることを周囲に伝えることになります。    

ポストから溢れ出た郵便物を狙った放火もあるため、定期的にポスト内の管理をしましょう。    


4、換気    


空き家の管理において換気は重要な作業です。 

それは、老朽化の原因が湿気によるものだからです。    


湿気によってカビが繁殖しやすいため、外気が室内を通り向けるように、換気しましょう。 

室内だけでなく、押入れやクローゼットの中も忘れずに換気しましょう。            

5、通水    


換気と同様に通水も重要です。 


水道を使わずに止めたままだと、水道管が錆びてしまいます。 

その錆が原因で水道管が破裂する可能性もあります。    

また、通水していないと水道管の中の水が蒸発して乾いてしまい、悪臭やネズミ、害虫の通り道になってしまいます。 


以上を防ぐために、最低1か月に1回は通水の確認をしましょう。    


6、雨漏りの確認    


空き家で雨漏りしていると、壁や畳にカビが生えたり、天井や柱の木を腐らせてしまう可能性があります。  そうなってしまった場合、資産価値が低下してしまいます。    

雨漏りしているか確認するには、壁紙の一部が剥がれていたり、天井のシミを確認することで見極めることができます。 


また、クローゼットや押入れの中がカビていたり、部屋に入った際に悪臭がした場合は、注意が必要です。    

しかし、確認できた時には自分ではどうにもならない状況になっていることが多いのが雨漏りです。 

1日でも早く見つけるためにも定期的に管理することが必要になります。            

7、庭の掃除    


室内の掃除は当然ですが、庭の掃除もきちんとしておくことが大切です。    

庭木が生い茂ったまま放置してしまうと、景観が悪くなり、それを不快に思う近隣の人とトラブルになる可能性があります。 


また、害虫の大量発生やタバコなどのポイ捨てによって草木に引火し、火事の原因になる可能性もあります。    

庭木や雑草の手入れが必要になります。   


・まとめ    


空き家は、人が住まなくなった途端に傷んでしまいます。 

そのため、定期的に管理しなくては状態を保つことは難しくなります。    


・換気 

・通水 

・掃除    


以上の3つは最低限管理する必要があります。 

その際に、家の状態を確認すると効率的で良いでしょう。    


しかし、遠方に住んでいて管理できない方や体力的に難しい方は、業者の代行サービスを利用する方法もあります。 

ユーティリティーサービスでも、町田で遺品整理から空き家管理まで行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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